中介掏心窝子话

2020-01-20 徐州装修公司

中介掏心窝子话,买房要看好这5点!错一个就亏了!

我们进行房屋选购的时候,大家是不是都会很纠结,因为楼层的好与坏,一方面和舒适度有关,另一方面和居住安全有关系。那么,我们在进行房屋购买的过程当中,我们应该如何进行房屋的选购呢?今天小编就给大家说一说,买房要看哪5点。希望我们能够有所了解,让我们的房屋能够购买的温馨舒适。

一、买房要看哪5点

1、楼层的价格

我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,房价自然也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、适合的楼层

一层、低层、中层、高层、顶层的房子,各有利弊。买房的时候,一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点:一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

低层的优缺点:对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。

顶层的优缺点:不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

3、楼层的户型

楼层中各个户型之间的差异是很大的,尤其来说端户和中户差异是非常大的,我们可以先抛开采光的问题,就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。还有朝向的问题了,同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的,毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同,朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。

4、电梯

现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了,但是在楼层的选择上,电梯也成为了一个不能忽视的因素,楼层太高的话电梯就不可避免会遇到拥堵的问题,楼层比较低的话,电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。

5、安全

买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。

二、装修要看哪儿6点

1、用家具装饰你的房间

在室内设计中,家具分配着你的预算的很大一部分,将用于购买质量好的家具。家具也是一部分必须支出。而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。

2、半成品

木质家具更省钱,虽然你想投资好的家具,如果预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆也是可以的。

3、可以考虑

去折扣店购买家具,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。

4、大胆的使用色彩

是时候告诉你室内设计最大的秘密之一了,颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本相对较低。整个空间利用合适的颜色填充,看上去更高端。确保我们使用的每一种颜色,都能打造出一个靓丽的空间。

5、简约风格

与其他风格相比,简约风格花费将更少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是目前一种比较流行的风格趋势。记住,保持空间的清新能力是简约风格的一个重要组成部分,但不要忽视收纳空间。

6、不要一次性装完所有项目

一劳永逸了。这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候,那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料,到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下,一些软装可以在装修完之后慢慢购买。

7、选择一个实习设计师

有时候,找一个实习设计师,是一个不错的选择,而且价位也不高。找设计师,分享你的风格要求。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤,如淘旧货装饰品,不要犹豫,在你的书面协议中说清楚。

看到小编给大家分享的有关于买房要看哪5点和装修要看哪儿6点,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋的购买的时候,我们一定要多多了解,买房要看哪5点以及装修要看哪儿6点,我们一定要多多掌握,让我们的房屋能够装修的更加美好。

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